Financer aujourd’hui, bâtir demain.
Crédit immobilier, rachat de crédits, crédit pro ou crédit conso : un expert structure et négocie votre financement auprès des établissements prêteurs, en rendez-vous ou à distance.
Simulation indicative hors assurance et frais, sans valeur d’offre. Taux par défaut : moyenne constatée en octobre 2026, modifiable.
Nos expertises
Chaque dossier est construit pour l’établissement qui le lira : revenus, garanties, fiscalité du montage, calendrier.
Résidence, investissement locatif, SCI, VEFA, prêt relais, prêt hypothécaire ou SCPI à crédit : la solution adaptée à chaque projet immobilier.
Renégociation de prêt immobilier, regroupement de crédits, rachat hypothécaire ou de soulte : le coût total avant et après, comparé par écrit.
Création, reprise, développement, équipement ou trésorerie : un plan de financement construit pour convaincre un comité de crédit.
Travaux, véhicule ou projet personnel : un prêt affecté ou personnel, recherché pour vous et comparé sur son coût total.
Délégation dès la souscription ou changement en cours de prêt, avec Nosy Conseils & Assurances, notre cabinet de courtage en assurance.
Placements, retraite et transmission : un accompagnement patrimonial assuré par Nosy Conseils & Assurances.
Notre valeur ajoutée
Un financement se juge sur son coût global et sur sa souplesse. Nous négocions chaque paramètre qui pèse sur votre rentabilité ou sur votre trésorerie, et nous vous expliquons nos arbitrages.
Notre approcheMéthode
Capacité d’emprunt, structure de l’apport, fiscalité du montage : nous posons les chiffres avant de solliciter quiconque.
Durée, différé, garanties, assurance : nous bâtissons le plan de financement et le dossier qui le défend.
Nous présentons votre dossier aux établissements prêteurs les plus pertinents et négocions leurs conditions.
Analyse comparée des offres, lien avec le notaire ou l’expert-comptable, suivi jusqu’au déblocage des fonds.
Simulateurs
Capacité, mensualité, rentabilité locative, prêt professionnel : des outils de calcul rigoureux, avec des hypothèses datées et explicites.
Exemples de montages
Trois situations types qui illustrent notre façon de travailler : partir de l’objectif, puis construire le financement qui le sert.
Investisseur
Acquisition en SCI à l’IS avec rénovation énergétique. Le différé couvre la durée du chantier : pas d’échéance pleine avant la première mise en location.
Médecin libéral
Revenus non salariés appréciés sur deux exercices, avec l’attestation de l’expert-comptable. Délégation d’assurance emprunteur pour réduire le coût global.
Reprise d’entreprise
Plan combinant apport, crédit vendeur et prêt principal, avec une garantie partielle qui limite la caution personnelle du repreneur.
Exemples illustratifs aux chiffres arrondis, qui ne constituent pas une promesse de résultat : chaque financement dépend de votre situation et reste soumis à l’accord de l’établissement prêteur.
Engagements
ORIAS n° 26000230, en qualité de courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP). Activité contrôlée par l’ACPR.
Vos documents sont traités avec la discrétion qu’exige un dossier patrimonial ou d’entreprise, et transmis dans le seul cadre de votre mandat.
Réponse sous 24 h ouvrées à toute demande, première analyse sous 48 h après réception de vos éléments.
En rendez-vous ou en visioconférence, avec un interlocuteur unique du premier échange au déblocage des fonds.
Questions fréquentes
Nous analysons votre projet, construisons le plan de financement et le dossier qui le défend, puis présentons ce dossier aux établissements prêteurs les plus adaptés à votre profil. Nous négocions leurs conditions (taux, frais, garanties, assurance, modularité) et vous accompagnons jusqu’au déblocage des fonds. Prêtaly est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 26000230.
Nos conditions de rémunération sont précisées par écrit dans le mandat signé avant toute démarche. Pour les particuliers, aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Pour un crédit immobilier, la norme du Haut Conseil de stabilité financière plafonne le taux d’effort à 35 % des revenus, assurance comprise, et la durée à 25 ans (27 ans avec différé pour un achat dans le neuf ou avec travaux importants). Les établissements disposent d’une marge de dérogation de 20 % de leur production, majoritairement réservée à la résidence principale. Notre simulateur de capacité d’emprunt applique cette règle.
Oui. Nous accompagnons nos clients partout en France, en rendez-vous ou à distance : visioconférence, échange de pièces sécurisé et signature électronique des documents qui le permettent.
Nous vous adressons une première analyse sous 48 h ouvrées après réception de vos éléments. L’obtention d’une offre dépend ensuite de l’établissement prêteur et de la nature du projet : comptez généralement de trois à six semaines pour un crédit immobilier, davantage pour une reprise d’entreprise qui mobilise des garanties.
Pour un particulier : pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire ou deux derniers bilans pour un non-salarié, deux derniers avis d’imposition, relevés de comptes récents et tableaux d’amortissement des crédits en cours. Pour un projet professionnel : bilans, prévisionnel et plan de financement. Nous vous adressons une liste précise après le premier échange.
Étude de financement
Trois questions, deux minutes. Nous revenons vers vous avec une première lecture chiffrée de votre projet et des pistes de financement.
Vous préférez en parler de vive voix ?